राज्य की राजधानी क्षेत्र (SCR): संतुलित विकास की ओर एक कदम

राज्य की राजधानी क्षेत्र (SCR) क्या है?

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) की तरह, अब उत्तर प्रदेश में भी राज्य की राजधानी क्षेत्र (SCR) बनने जा रहा है। SCR में छह जिले शामिल होंगे: लखनऊ, सीतापुर, बाराबंकी, रायबरेली, हरदोई, और उन्नाव। ये क्षेत्र लगभग 28,826 वर्ग किलोमीटर में फैले हुए हैं और इनकी आबादी लगभग 2.3 करोड़ है। SCR का मुख्य उद्देश्य इन जिलों का समग्र विकास करना और लखनऊ पर बढ़ते दबाव को कम करना है।

SCR का महत्व और उद्देश्य

पिछले काफी दिनों से उत्तर प्रदेश की जनता इसकी मांग कर रही थी, जिसको पिछले दिनों ही उत्तर प्रदेश के कैबिनेट ने मंजूरी दे दी। इस फैसले का उद्देश्य राज्य की राजधानी लखनऊ और उसके आसपास के जिलों में संतुलित और योजनाबद्ध विकास करना है। SCR के बनने से लखनऊ पर जनसंख्या और संसाधनों का दबाव कम होगा और आसपास के जिलों में भी विकास को बढ़ावा मिलेगा। SCR का मुख्य लक्ष्य लखनऊ और उसके आसपास के जिलों में विकास की दिशा में असंतुलन को दूर करना है।

लखनऊ और बाराबंकी का तुलनात्मक अध्ययन

2011 की जनगणना के अनुसार, लखनऊ का क्षेत्रफल 2,528 वर्ग किलोमीटर है और इसकी आबादी 45,89,838 है। वहीं, बाराबंकी का क्षेत्रफल 4,402 वर्ग किलोमीटर है, लेकिन इसकी आबादी मात्र 32,60,699 है। बड़े भूभाग के बावजूद, बाराबंकी की आबादी लखनऊ से कम है। इसका मुख्य कारण यह है कि लखनऊ में बेहतर बुनियादी ढांचा और सुविधाएं हैं, जो आसपास के जिलों से लोगों को यहां बसने के लिए आकर्षित करती हैं।

विकास में असंतुलन और SCR की भूमिका

फरवरी 2023 में आयोजित Global investor summit (GIS) में, लखनऊ को 6.79 प्रतिशत निवेश प्रस्ताव मिले, जबकि इसके आसपास के छह जिलों को मात्र 3.77 प्रतिशत प्रस्ताव प्राप्त हुए। इससे स्पष्ट होता है कि विकास में असंतुलन है। राज्य के 75 जिलों में से पांच जिलों को कुल निवेश प्रस्तावों का लगभग 50 प्रतिशत प्राप्त हुआ है। SCR के गठन से इस असंतुलन को दूर करने में मदद मिलेगी और आसपास के जिलों को भी लखनऊ के समान विकास का लाभ मिलेगा।

SCR से क्या फायदे होंगे?

1. संतुलित विकास: SCR के तहत आने वाले सभी जिलों में संतुलित विकास होगा, जिससे किसी एक जिले पर अधिक दबाव नहीं पड़ेगा।
2. बेहतर बुनियादी ढांचा: SCR के बनने से सभी जिलों में बुनियादी ढांचे का विकास होगा, जिससे लोगों की जीवन गुणवत्ता में सुधार होगा।
3. निवेश में वृद्धि: SCR के कारण आसपास के जिलों में निवेश के अवसर बढ़ेंगे, जिससे रोजगार के नए अवसर पैदा होंगे और आर्थिक विकास होगा।
4. जनसंख्या का संतुलन: SCR के माध्यम से जनसंख्या का संतुलित वितरण होगा, जिससे लखनऊ पर जनसंख्या का दबाव कम होगा।

SCR में रियल एस्टेट में निवेश के फायदे

SCR का गठन न केवल लखनऊ और उसके आसपास के जिलों में संतुलित विकास को बढ़ावा देगा, बल्कि रियल एस्टेट निवेश के लिए भी अनुकूल अवसर प्रदान करेगा। आइए जानते हैं SCR में रियल एस्टेट निवेश के प्रमुख लाभ:

1. उच्च रिटर्न की संभावना: SCR के अंतर्गत आने वाले क्षेत्रों में रियल एस्टेट निवेश करने से उच्च रिटर्न की संभावना बढ़ जाती है। इन क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे का विकास और योजनाबद्ध विकास होने से संपत्ति की कीमतों में तेजी से वृद्धि हो सकती है।
2. बेहतर बुनियादी सुविधाएं: SCR के तहत आने वाले जिलों में सड़क, बिजली, पानी और स्वास्थ्य सुविधाओं का विकास होगा, जिससे यहां रहने और काम करने के लिए एक अनुकूल माहौल बनेगा। बेहतर बुनियादी सुविधाओं के कारण संपत्ति की मांग में वृद्धि होगी और निवेशकों को अच्छा लाभ मिलेगा।
3. निवेशकों के लिए सुरक्षित माहौल: SCR के गठन से इन जिलों में कानून और व्यवस्था की स्थिति में सुधार होगा, जिससे निवेशकों को सुरक्षित और स्थिर वातावरण मिलेगा। इसके अलावा, सरकार द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं और नीतियों का लाभ उठाने का अवसर भी मिलेगा।
4. विकासशील क्षेत्रों में निवेश का मौका: SCR के अंतर्गत आने वाले जिले विकासशील क्षेत्र हैं, जहां भविष्य में बड़े पैमाने पर औद्योगिक और व्यावसायिक गतिविधियां होने की संभावना है। इन क्षेत्रों में निवेश करने से भविष्य में अच्छा लाभ प्राप्त हो सकता है।
5. रोजगार के नए अवसर: SCR के विकास से इन जिलों में नए उद्योग और व्यवसाय स्थापित होंगे, जिससे रोजगार के नए अवसर पैदा होंगे। इससे स्थानीय अर्थव्यवस्था को बल मिलेगा और रियल एस्टेट निवेशकों को भी फायदा होगा।
6. स्थिरता और सुरक्षा: SCR में निवेश करने से निवेशकों को संपत्ति की स्थिरता और सुरक्षा का भरोसा मिलेगा, क्योंकि इन क्षेत्रों में सरकार द्वारा योजनाबद्ध विकास किया जा रहा है।

निष्कर्ष

SCR का गठन उत्तर प्रदेश के विकास में एक महत्वपूर्ण कदम है। इससे न केवल लखनऊ को राहत मिलेगी, बल्कि आसपास के जिलों में भी विकास के नए द्वार खुलेंगे। SCR के माध्यम से राज्य के सभी हिस्सों में समान रूप से विकास सुनिश्चित किया जा सकेगा, जिससे प्रदेश की समग्र प्रगति में मदद मिलेगी। SCR में रियल एस्टेट में निवेश करने से निवेशकों को उच्च रिटर्न, बेहतर बुनियादी सुविधाएं, सुरक्षित माहौल और विकासशील क्षेत्रों में निवेश के मौके मिलेंगे। SCR क्षेत्र में निवेश करने के लिए हमसे संपर्क करें: info@superproperty.co.in